16:44 Какая гарантия положена на квартиру в новостройке? |
|
Квартира в новостройке должна соответствовать описаниям, указанным в договоре, а также общим техническим и градостроительным нормам в соответствии с Законом № 214-ФЗ. Все гарантии застройщика должны быть прописаны в договоре. Какие гарантии дает застройщик? Согласно закону, на конструкцию здания, фасада, стен, несущих конструкций, окон, кровли срок гарантии от застройщика составляет не менее 5 лет. (ст.5 Закона № 214-ФЗ). Гарантия на работу лифтов, водопровода, газо- и электроснабжения, канализации, вентиляции, мусоропровода, отопления и других видов коммуникаций — не менее 3 лет. (ст.5.1 Закона № 214-ФЗ). Гарантийный срок на крыши и межпанельные швы больше — до 10 лет. Любой покупатель новостройки может рассчитывать на возмещение ущерба или замену технологического оборудования, если были выявлены нарушения в эти годы. Что касается отделки квартиры, то ее характеристики должны быть прописаны в договоре — пункт «Характеристика объекта», раздел «Предмет договора». В договоре должна быть подробно описана процедура передачи квартиры, а также приведена информация о гарантии качества и установлена ответственность за недостатки. Квартира может быть передана с различными видами отделочных работ, покрытием полов и т.д., и при передаче ее от застройщика собственнику нужно внимательно изучить договор. В случае несоответствия указанным характеристикам собственник не должен подписывать акт приема-передачи, где устанавливается гарантийный срок на квартиру. Представитель застройщика должен составить акт, указать причину и сроки устранения дефекта, если за него несет ответственность застройщик. Можно предъявить претензию застройщику после сдачи дома? Да, можно. По закону застройщик обязан сдать квартиру без дефектов, а если они есть — устранить их за свой счет. В соответствии с п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок на многоквартирные дома составляет не менее пяти лет. Поэтому все претензии надо предъявить до истечения пятилетнего срока с момента передачи объекта недвижимости владельцу. Если устранить дефект нельзя, то собственнику это компенсируют — уменьшат сумму в договоре или возместят расходы (п.2 ст.7 Закона № 214-ФЗ). Если гарантийный срок истек, а собственники вовремя не предъявили никаких требований к застройщику, то им придется устранять все дефекты своими силами. |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
По этой теме смотрите:
ВСЕ НОВОСТИ:
| Астрология, пророчества [1066] | Астрономия и космос [1457] | Безумный мир [2063] |
| Войны и конфликты [2310] | Гипотезы и версии [3874] | Дом,сад,кулинария [3945] |
| Животные и растения [2669] | Здоровье,психология [4748] | История и археология [4652] |
| Мир вокруг нас [2167] | Мировые новости [7583] | Наука и технологии [890] |
| Непознанное [4196] | НЛО,уфология [1263] | Общество [7795] |
| Прогнозы ученых,исследования [798] | Происшествия,чп,аварии [1302] | Российские новости [5860] |
| Стихия,экология,климат [2739] | Феномены и аномалии [945] | Фильмы и видео [6336] |
| Частное мнение [4911] | Это интересно! [3311] | Юмор,афоризмы,притчи [2394] |
АРХИВ САЙТА:
| Астрология и пророчества [825] | Гипотезы и прогнозы [4629] | Дом,сад,кулинария [223] |
| Животные и растения [2796] | Здоровье и красота [5708] | Интересности и юмор [3758] |
| История и археология [4696] | Космос, астрономия [2263] | Мир вокруг нас [1982] |
| Наука и технологии [2422] | Непознанное [3983] | НЛО,уфология [1747] |
| Общество, в мире, новости [11574] | Психология и отношения [84] | Стихия, климат, экология [421] |
| Фильмы и видео [367] | Частное мнения [111] | Эзотерика и феномены [2031] |
