01:17 Без кооперативов и партнёрств. Чего ждать от нового закона для садоводов? |
|
Точное название нового закона звучит так – «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217. Но вступит в силу он только с 1 января 2019 года. С этой же даты перестанет действовать предыдущий ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (от 1998 года). Основные новшества Чего не будет Понятия «дача». Новый закон регулирует только садоводство и огородничество.Объединений, кооперативов, партнёрств. Останутся только товарищества.Собраний уполномоченных. Все решения должны будут приниматься общим собранием собственников.Договоров с «индивидуалами». Все садоводы, ведущие хозяйство не территории товарищества, будут обязаны платить по общим правилам независимо от членства. Новости управления Председателем, членами правления и ревизионной комиссии (ревизором) смогут быть только члены товарищества. И избираться они будут на срок не более 5 лет (сейчас – 2 года).Труд руководства товарищества станет официально оплачиваемым. Наши действия Ничего не предпринимать Этот совет относится к основной массе садоводов, огородников и дачников. Им действительно можно не суетиться и спокойно заниматься любимым делом. Менять документы на жилые (подчёркиваю: жилые) строения не требуется: все они новым законом признаются жилыми домами. Замена производится по желанию владельцев. Конечно, желательно, чтобы все документы были в порядке, оформлены надлежащим образом, но это с нововведениями не связано. Изучить правила Рекомендуется садоводам, желающим возвести дом для постоянного проживания на своём участке. Советую им не спешить с началом стройки. Сначала найдите правила землепользования и застройки, действующие в данной местности, и внимательно изучите их. Дело в том, что и по новому закону далеко не любой владелец садового участка вправе построить на нём капитальный жилой дом. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства. Навести порядок Руководителям некоммерческих объединений в переходные полтора года нельзя сидеть сложа руки. Надо обязательно навести образцовый порядок в организационном плане (проведение общих собраний, заседаний правлений), в делопроизводстве, финансово‑хозяйственной деятельности, организовать отчётность. Вступление в силу нового закона потребует большей чёткости, открытости в работе органов управления товариществами. Так, в новом законе определён перечень документов, с которыми члены товарищества имеют право не только знакомиться, но и получать (за плату) их копии. Среди них – различные протоколы, бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, приходно-расходные сметы, отчёты об исполнении таких смет, финансово‑экономическое обоснование размера взносов и другие. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий таких документов, не может превышать затраты на их изготовление. Всех в товарищи? Для большинства нынешних некоммерческих объединений реорганизация не нужна. «Обязаловки» для срочной корректировки учредительных документов, наименований объединений тоже нет. Правда, садоводческие кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости. Или стать сельскохозяйственными кооперативами – если, конечно, члены садоводческого кооператива примут решение заниматься деятельностью по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства. |
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
По этой теме смотрите:
ВСЕ НОВОСТИ:
| Астрология, пророчества [1066] | Астрономия и космос [1457] | Безумный мир [2063] |
| Войны и конфликты [2310] | Гипотезы и версии [3874] | Дом,сад,кулинария [3945] |
| Животные и растения [2669] | Здоровье,психология [4748] | История и археология [4652] |
| Мир вокруг нас [2167] | Мировые новости [7583] | Наука и технологии [890] |
| Непознанное [4196] | НЛО,уфология [1263] | Общество [7795] |
| Прогнозы ученых,исследования [798] | Происшествия,чп,аварии [1302] | Российские новости [5860] |
| Стихия,экология,климат [2739] | Феномены и аномалии [945] | Фильмы и видео [6336] |
| Частное мнение [4911] | Это интересно! [3311] | Юмор,афоризмы,притчи [2394] |
АРХИВ САЙТА:
| Астрология и пророчества [825] | Гипотезы и прогнозы [4629] | Дом,сад,кулинария [223] |
| Животные и растения [2796] | Здоровье и красота [5708] | Интересности и юмор [3758] |
| История и археология [4696] | Космос, астрономия [2263] | Мир вокруг нас [1982] |
| Наука и технологии [2422] | Непознанное [3983] | НЛО,уфология [1747] |
| Общество, в мире, новости [11574] | Психология и отношения [84] | Стихия, климат, экология [421] |
| Фильмы и видео [367] | Частное мнения [111] | Эзотерика и феномены [2031] |
